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貴港、河池率先試點,公積金貸款10個工作日搞定

來源:未知 編輯:admin 時間:2019-03-27 手機版

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近期,廣西多地公積金中心收到由自治區住房和城鄉建設廳、自治區自然資源廳印發的《廣西住房公積金個人住房貸款業務聯辦試點工作方案》(以下簡稱“方案”),要求實現申請人辦理公積金貸款“只進一扇門、只收一套材料、一站式辦結,最多跑一次”。

今年3月至5月,先在貴港市、河池市開展公積金貸款業務聯辦試點,下半年在全區全面推廣實施。

該政策將給市民辦理公積金帶來哪些便利?業內人士對此進行了解讀。

優化流程

用戶只需跑一次

方案

試點城市要統一公積金貸款業務的受理窗口,一次性收取貸款申請和不動產抵押登記申報資料,當場預簽借款合同和抵押合同。

純公積金貸款由住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)窗口統一受理,公積金組合貸款可由公積金中+受托銀行之間要建立公積金貸款業務“一窗受理”聯辦機制,明確責任分工,相互充分授權,制定服務規范,建立審批材料傳輸渠道,互認授權認證、業務材料和辦理結果,共享業務信息,確保所有類型的公積金貸款申請人只進一個窗口,只需跑一次。

【解讀】

在該政策推出之前,辦理公積金貸款,首先要到公積金中心遞交申請材料,公積金中心審批通過后,購房人及共有人再到受托銀行當面簽訂合同。銀行業務辦妥后,申請人再到不動產權中心辦理抵押手續。

方案實施后,打通了公積金貸款辦理過程中各部門多窗受理、群眾要跑多次的痛點和堵點,整合公積金、不動產登記、商業銀行的審批資源,減少辦事環節、優化辦事流程,實現申請人辦理公積金貸款“只進一扇門、只收一套材料、一站式辦結,最多跑一次”。

后續的銀行、不動產抵押登記等流程由公積金中心與銀行、不動產登記中心業務聯辦、資料內部流轉審批,不再需要貸款申請人再到各個部門辦理手續。

整合資源

一套材料可互用

方案

試點城市公積金中心、不動產登記機構、受托銀行要整合歸并同類材料,統一發布公積金貸款聯辦業務一次性告知申請材料目錄清單和辦理指南,確保借款申請人只提交一套材料。

不動產登記機構為公積金中心和受托銀行開設用戶端口,通過網絡傳遞審批數據、反饋審批結果,紙質材料于事后定期批量移交。

【解讀】

以前,公積金中心、銀行、不動產登記機構等“各自為政”,購房者申請公積金貸款所提交的資料也有重復性。現在,方案把后方多個機構整合起來,達到一套材料共用使用的效果。

另外,公積金貸款申請人在公積金中心或銀行所做的面談記錄或認證記錄也可以在公積金中心、銀行、不動產登記中心互認互用,不需要辦事人員再重復面談重復提交。

明確時限

不超10個工作日

方案

以申請人需求為導向,以便民利民為目標,通過開展業務聯辦試點工作,梯次推進,實現全區公積金貸款業務聯辦規范有序發展。

今年3月至5月,在貴港市、河池市開展公積金貸款業務聯辦試點;5月底前,試點城市所轄市、縣(區)全面實現公積金貸款業務公積金、不動產登記、商業銀行聯合辦理,自貸款受理至抵押辦結不超過10個工作日。

非試點城市可結合本地區實際,參照本通知要求,積極探索,做好業務聯辦準備工作。

【解讀】

目前,辦理公積金貸款涉及公積金中心審批、銀行簽約、不動產中心抵押等環節,每個環節都單獨設置了辦結時限,一些市民表示,之前要辦完全部手續,常要花費兩個月以上的時間。

這次,將公積金貸款申請到抵押辦結的時限明確為10個工作日內,即兩周時間內即可辦結,效率有了明顯提升。

公積金貸款業務,聯辦流程

1.公積金中心或受托銀行窗口受理貸款申請,與借款人進行面談,預簽借款合同,一站式完成銀行、不動產登記機構所需的相關授權認證和抵押登記所需信息的采集手續。公積金中心與受托銀行要統一組合貸款的面談面簽記錄,實行一次性面談面簽、記錄互認。

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